CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER POR TEMPORADA
DISPOSICIONES GENERALES
El arrendatario, firmante del presente contrato, celebrado por un período que en ningún caso podrá exceder la duración inicialmente prevista, no podrá en ningún caso hacer uso de ningún derecho a permanecer en el local una vez finalizado el período de alquiler.
FIANZA
Como garantía del pleno cumplimiento de sus obligaciones y como garantía de los daños que pudieran ocasionarse en los locales, muebles, equipos, materiales y objetos que amueblan el local alquilado, el arrendatario pagará al arrendador el día de la entrega de llaves, la suma de 1000 €.
Esta suma no generará interés.
Este depósito será devuelto por el arrendador, previa deducción del precio de reposición de los muebles, equipos, materiales y elementos faltantes o dañados, los gastos de reparación, limpieza adicional y diversos cargos y consumos no incluidos en el importe del alquiler.
Si la suma así abonada en garantía resultara insuficiente, el arrendatario abonará al arrendador cualquier suma adicional previa presentación de los justificantes por parte de éste en los ocho días siguientes a dicha presentación.
USO DE LOCALES
El ocupante debe garantizar el carácter pacífico del alquiler y hacer uso del mismo de acuerdo con el destino del local. Se compromete a devolver su alojamiento a la salida tan limpio como lo encuentre a su llegada. Cualquier incumplimiento de esta cláusula podría resultar en la terminación inmediata del alquiler por culpa del ocupante, quedando los ingresos por alquiler definitivamente adquiridos por el arrendador.
El inquilino se compromete a tomar posesión de la propiedad arrendada, en la fecha de provisión fijada en el contrato y en el estado donde estará cuando entre en uso y como se describe.
Los muebles y objetos muebles solo deben sufrir la depreciación resultante del uso normal al que están destinados.Aquellos que, al vencimiento de este contrato, falten o hayan sido puestos fuera de servicio, por una causa distinta al desgaste normal, deberán ser abonados o sustituidos con el acuerdo previo del arrendador, por parte del arrendatario.
Esta cláusula también se aplica a los papeles, tapices y al edificio en general.
Se conservará, si procede:
- El valor de los artículos rotos o agrietados.
- El precio de lavar o limpiar la alfombra, mantas, colchones, ropa de cama, etc. ... que se hubiera manchado.
El arrendatario se compromete a utilizar los muebles y objetos que amueblan el inmueble alquilado para el uso al que están destinados y en los lugares donde se encuentren. Se abstiene formalmente de transportarlos fuera del local alquilado.
El inquilino debe abstenerse absolutamente de tirar los lavabos, la bañera, el bidé, el lavabo, el lavabo, el inodoro, etc. ... objetos que puedan obstruir las tuberías, en caso contrario, será responsable de los gastos de puesta en servicio de estos dispositivos.
Bajo pena de rescisión, el arrendatario podrá, EN NINGÚN CASO, subarrendar o ceder sus derechos sobre este contrato sin el consentimiento expreso del arrendador; deberá vivir en el local alquilado y no podrá, bajo ninguna circunstancia, guardar muebles allí, excepto ropa blanca y pequeños objetos.
Asimismo, el arrendatario no podrá en ningún caso utilizar los bienes alquilados para organizar eventos excepcionales como bodas, cumpleaños u otras fiestas ... sin el consentimiento previo del arrendador. No se permiten caravanas, tiendas de campaña, casas móviles, autocaravanas u otros refugios en la propiedad. Cualquier incumplimiento de estas reglas pondría al inquilino en incumplimiento de este contrato.
El local actualmente alquilado no deberá en ningún caso ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las disposiciones especiales, salvo acuerdo previo del arrendador. El inquilino deberá confirmar el número exacto de ocupantes. Cualquier exceso del número autorizado de inquilinos se facturará en proporción al número de personas sin tener en cuenta la duración de la presencia de personas adicionales.La provisión de camas adicionales está estrictamente prohibida, a excepción de las cunas, con la única condición de que la presencia de dichos bebés se mencione en el contrato de alquiler.
El inquilino debe permitir que se realicen trabajos urgentes en el local si es necesario para mantener en buen estado el local alquilado y los equipos comunes. El inquilino también deberá dejar el acceso a la propiedad alquilada a los distintos interesados encargados del mantenimiento diario de la piscina, el jardín y la limpieza cuando esté previsto.
El arrendatario no podrá introducir ningún animal en el local actualmente alquilado, ni siquiera temporalmente, salvo acuerdo expreso del arrendador.
El inquilino debe informar inmediatamente al arrendador de cualquier disfunción así como cualquier deterioro sea cual sea la causa.
SEGURO
El inquilino debe presentar un certificado de seguro que cubra el riesgo de alquiler de los bienes alquilados.
NÚMERO DE INQUILINOS
Si el número de ocupantes excede la capacidad indicada en el contrato, y sin acuerdo previo, el arrendador se reserva el derecho de rechazar ocupantes adicionales o rescindir el contrato.
Animales
Solo se aceptarán mascotas bajo petición y acuerdo del propietario.
INVENTARIO - ESTADO DE JUEGO
Se establecerá un inventario de enseres durante el alquiler del alojamiento con el inventario de muebles, equipos, materiales y objetos de manera contradictoria entre el arrendador y el inquilino cuando se entreguen las llaves al inquilino y cuando éste abandone el local.
Si el inventario de accesorios no puede llevarse a cabo, el inquilino deberá informar los inventarios incompletos y hacer sus comentarios con respecto al inventario de accesorios dentro de las 72 horas posteriores a la toma de posesión del local. Transcurrido este período, será responsable de cualquier daño, desperfecto o falta de inventario (lista no exhaustiva) que se anote posteriormente.
CONDICIONES DE CANCELACIÓN / DEPÓSITO
La suma pagada por el inquilino a la firma de estos regalos constituye un depósito de acuerdo con el artículo L 114 - 1 del Código del Consumidor, que las partes aceptan y reconocen.
Este monto se deducirá del monto total del alquiler previsto en este documento.
Cualquier cancelación debe ser notificada por carta certificada al arrendador.
Por el inquilino:
- La fianza se devuelve cuando el local se ha vuelto a alquilar por el mismo período y por el mismo importe.
- La fianza queda en poder del arrendador quien solicitará el saldo del importe de la estancia en caso de no reubicación.
Si el arrendatario no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en este contrato:
- Este contrato queda sin efecto y el arrendador puede disponer del local
- La fianza queda con el arrendador quien le pedirá el saldo del alquiler.
El inquilino se compromete, en caso de desistimiento del arrendador u otro caso especial, a aceptar otro alquiler que sería ofrecido por el arrendador.En este caso, el Arrendador ofrecería al arrendatario una propiedad de la misma categoría que permita alojar el mismo número de personas y en el mismo rango de precios (+/- 10%).
En caso de rechazo por parte del inquilino de esta nueva oferta, o si el propietario no pudiera encontrar una propiedad de reemplazo, la reserva sería pura y simplemente cancelada y el inquilino sería reembolsado inmediatamente sin poder reclamar ninguna compensación.
TRATAMIENTO DE INFORMACIÓN POR COMPUTADORA
De acuerdo con la Ley de 6 de enero de 1978, el ARRENDATARIO tiene derecho de acceso y rectificación a formular con el arrendador: los plazos de ejecución se fijarán de común acuerdo.
DURACIÓN
El alquiler no se puede prorrogar sin el acuerdo previo por escrito del arrendador, aceptando así el arrendatario.
En caso de prórroga del alquiler, la duración total del alquiler no podrá extenderse a más de noventa días.
El inquilino declara sobre el honor que no ejerce y no busca ejercer ninguna profesión en el alquiler y que el local amparado por este contrato sólo se le alquila como residencia temporal, condiciones importantes sin las cuales este alquiler no podría haberse realizado. otorgado.
INTERRUPCIÓN DE ESTANCIA
En caso de interrupción de la estancia por parte del ocupante, el arrendador no realizará ningún reembolso.
CONFLICTOS
Por acuerdo expreso entre las partes, este contrato está sujeto a la ley francesa.
Cualquier disputa relacionada con la descripción o el inventario no se puede presentar a Château Le Conte más allá del tercer día de ocupación (el matasellos se toma como prueba). Al final de la estancia y en ausencia de acuerdo con el arrendador, cualquier reclamación debe enviarse por carta certificada con acuse de recibo a Château Le Conte a más tardar dos días después del final de la estancia.
En ausencia de acuerdo entre las partes, todas las disputas que este contrato pueda dar lugar caerán bajo la jurisdicción de los tribunales de la ubicación de la propiedad arrendada.
CLÁUSULA DE CANCELACIÓN
A falta de pago de la renta y cargas o en caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas de este compromiso y CINCO DÍAS gratis después de que una simple citación por carta certificada quedara infructuosa, este contrato será inmediatamente rescindido de forma automática y sin legal. formalidades.
Si el inquilino se niega a abandonar el local, bastará con obligarlo a hacerlo mediante una orden provisional emitida por el Presidente del Tribunal de Grande Instance en cuya jurisdicción se encuentra el inmueble alquilado. Además, se acuerda expresamente que cualquier cantidad que no se pague en su fecha de vencimiento, según el artículo 1226 del Código Civil, se incrementará en un 10% como cláusula de penalización y esto, ocho días después del envío de una carta registrada con acuse de recibo. de recibo reclamando el pago e indicando su intención de invocar la cláusula de sanción y esto, sin derogar la cláusula de sanción resolutoria anteriormente señalada y sin perjuicio de los daños y perjuicios susceptibles de ser reclamados por la falta del arrendatario. Los costos y honorarios del trámite serían responsabilidad del inquilino.
VALOR DE LA TRADUCCIÓN
Este acuerdo está redactado en francés y traducido a varios idiomas. En caso de discrepancia entre las dos versiones, prevalecerá la versión en francés.
COSTILLA
Titular de la cuenta LOS CAMINOS DE LA EPICURA
Au Conte
33 330 SAN HIPPOLITO
IBAN: FR98 3000 2051 2400 0007 0513 Y61
BIC: CRLYFRPP
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